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部落冲突5本风车:家葉海外無憂管家| 業主海外收了房就能馬上出租?不知道這個你就虧大了!

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發表時間:2018-06-12 19:34

部落冲突360官方网站 www.wxhcr.icu 隨著一批又一批的業主朋友,成功收房,看到幾年前的投資如今以實物亮相眼前,一定很激動吧!接下來就坐等開放商交接鑰匙,做完房屋檢查,就可以翹著二郎提等收租啦!


但是!在出租之前,咱們還是需要做好放租前的工作噢。


為什么這樣說?這里就有一個前車之鑒分享給大家。


小編前些日子看到一條新聞,在澳洲的一個偏遠郊區,有個租客背著業主偷偷在所租住的房屋內種植大麻!結果被警察發現,除了租客本人,房屋主人也被牽涉其中,各種調查纏身。。。


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在澳洲,但凡涉毒事件,可大可小,連業主都被牽連,就真的很無辜了。??鉅埠?,被抓去調查也好,其實這樣的事情,完全是可以避免的。下面小編就跟各位業主朋友分享下,房屋在出租前要特別處理好的兩件大事!


一是出租前的驗房

二是客戶的背景調查


和國內許多毛坯交房的樓盤不一樣,在澳洲購買的房子是高標準精裝交付的,不論是公寓還是別墅,大至前后花園,小至窗簾地板,都會按照交付標準統統交代好,讓業主可以稍作搭理就能拎包入住或者輕松放租。但是,這并不意味著,房子就不會遇到一些細節的問題。


收房后,出租前的驗房,需要專業的人士去做。比如接線問題、水電家電、管道等能否正常使用,期間只要發現了任何問題,都可以由專業的人與開發商去直接溝通,替你去反饋和解決細節問題,確保沒問題才將房子正式放租。


一來保證業主的利益,

二來減少租客入住后的安全隱患,

同樣也是保障了長遠的利益。

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其次就是客戶的調查必須要做好。


為什么要做這個?雖說澳洲的房子不愁租,但是任何的投資想要利益最大化,當然就是讓房屋不被損壞,不讓自己的租金總是面臨斷收的風險吧。一如開頭的例子,因為在出租之前,客戶對租客的背景調查不夠重視,以至于涉毒后把自己都拖下水,說不清道不明自己和租客的關系。


不靠譜的中介可能會為了盡快租出而隨便為你選擇租客,在給你展示租客的背景調查時,只是拿出身份ID過過眼而已,你又怎么能放心呢?


在出租前,一定要找正規的中介服務公司去委托出租。為什么呢?在澳洲投資買了房,不熟悉當地的法律條例,不熟悉當地的市政民情,隨隨便便在街上找個租客放租,是不太可能的,出了問題毫無保障,因為沒有人為你的房屋和租金問題買單?。?!


重要的事情說一遍!

隨便放租,沒人為你的房屋和租金損失買單!


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拿家葉海外集團的客戶來說,出租管理方面幾乎不會受到太大的困擾。


參加了我們的無憂管家服務(房屋后續管理),在正式簽署委托管理的協議后,我們會有專人幫你打點澳洲房產管理和出租的一切事宜,而你只需要享受海外投資的甜果,一邊喝茶收租,一邊看著我們詳細的房屋報告,掌握房子的一切。


從收房、出租前的驗房,我們會出具詳細的驗房報告,確保您的房子不存在任何無法正常使用的問題,不會讓您的房子在出租面前受到阻礙。


在尋找租客的事情上,我們和業主一樣重視,同樣希望房子能夠租給收入穩定、背景清晰、家庭穩定的租客,讓業主的房產得到首要的安全保障。哪怕租客發生什么問題,我們都會擋在第一線,并且拿出一份清晰的背調記錄證明,拿著十足的證據拍著胸口說:“你看,這個租客我們是了解過的,他的事情和我沒關系?!?/span>


做好了驗房檢修、嚴選租客,我們的后續管理團隊還會24小時ON CALL ,關于房子的大小適宜我們都會及時處理。


監督租客及時交租,幫你按期代繳代付市政雜費,很多投資人難得飛一趟澳洲,沒關系,我們會每半年做一次全面的房屋例檢,并以正式的報告和圖片匯報給你,足不出戶就能知道房屋的現狀,安心在國內繼續打拼。


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要想你在澳洲的房產投資能夠如想象中穩穩當當、保值升值,給房子找一份像家葉海外無憂管家一樣省心又貼身的管家式服務,真的很有必要~~!


行業經驗是時間對我們的贊賞,

口碑是客戶投資成功對我們的肯定!


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